商圏分析データ集  SCクラスター3000


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全国3,223か所の商業施設の1,3,5km圏の居住者タイプ(10グループ74セグメント)、人口増加率、65歳以上人口、夜間人口、昼間人口、小売販売額ランキング指標と地図がコンパクトにまとまった商圏分析基礎データ集。

イーアス札幌SCクラスター商圏レポート帳票

イーアス札幌SCクラスター商圏レポート帳票

商圏調査の基礎データがこの1冊に凝縮されています。商業施設デベロッパーからマネジメント会社、店舗展開を検討しているブランド企業の出店戦略基礎資料として使えるSC商圏分析レポート 「SCクラスター3000」。

直感的に居住者と競合との位置関係がわかる

自社商業施設を中心に、競合大型商業施設の位置と規模が地図上で確認できます。また10色の色分けで居住者タイプ(Geodemo)を図示。5km圏商圏に多い居住者グループを直感的に理解することができます。自社・他社物件の商圏比較調査(ベンチマーキング)に便利です。

イーアスつくば商圏

例)イーアスつくば5km商圏(茨城県つくば市)

イーアス札幌5km商圏

例)イーアス札幌5km商圏(札幌市白石区)

事例研究

イーアスつくば(茨城県つくば市)とイーアス札幌(札幌市白石区)の居住者クラスター(Geodemo)の色が全く異なることから居住者の違いが直感的に理解できます。

居住者クラスターGeodemo10グループの世帯数とエリア別の比較ができる

居住者の違いを定量的に把握するための指標も充実。当該5km圏のGeodemo別世帯数と都道府県の世帯数構成比と比較、あるいは9地区(北海道、東北、関東、中部、北陸、関西、四国、中国、九州・沖縄)で比較し、さらに日本全国と比較した指標が提供されいるので商圏の類似性や特徴を迅速に把握することができます。

イーアスつくばGeodemo

イーアスつくばGeodemo

イーアス札幌Geodemo

イーアス札幌Geodemo

事例研究

イーアスつくばの5km圏の世帯数は45,886世帯。構成比が高いグループは以下の通りです。

  • Geodemo3「シングル・カップル地区」15,987世帯(34.8%, 全国INDEX292)
  • Geodemo4「ホワイトカラーファミリー地区」14,553世帯(31.7%, 全国INDEX204)

イーアス札幌はの5km圏の世帯数は374,540世帯。イーアスつくばの8倍以上の世帯数です。Geodemo別世帯数の構成は次のとおり。

  • Geodemo3「シングル・カップル」207,638世帯(55.4%, 全国INDEX465)
  • Geodemo4「ホワイトカラーファミリー」81,634世帯(21.8%, 全国INDEX140)

Geodemo3「シングル・カップル」世帯が日本全国の平均値と比較して4.6倍多い地区であることがわかります。

豊富な商圏基礎情報

人口、0-14歳若年人口、15-64歳労働人口、65歳以上人口、世帯規模のわかる世帯人員、働く人の人口(就業者数)、男女別就業者数、昼間人口、年人口増加率、年間小売販売額と全国3,223箇所と比較したランキングがわかります。

特に年間小売販売額は、立地分析をするうえで重要な指標です。最新の年間小売販売額は2007年の商業統計に基づいています。

イーアスつくば商圏指標

イーアスつくば商圏指標

イーアス札幌商圏指標

イーアス札幌商圏指標

事例研究

イーアスつくばの開業は2008年10月、イーアス札幌は2008年11月です。年間小売販売額の統計が2007年10月ですのでこの二つの施設の売上はカウントされていません。

1km圏の年間小売販売額を比較すると、イーアスつくばが23億円、イーアス札幌が705億円でイーアスつくばがほぼなにも商業集積のないところに開発されたのに対して、イーアス札幌はすでにかなり商業集積がある場所に開発されています。

地図と合わせてイーアス札幌の商圏指標をみると3km圏には道内最大の商業集積地すすきの、大通り、札幌駅前があり競合大型商業施設がひしめいています。わずか3kmに6000億円近い年間小売販売をする商業集積地があるなかでどのように地の利を生かすかがポイントとなりそうな立地です。

いっぽうイーアスつくばの場合周辺の施設よりイーアスつくばの方がはるかに大きく周辺の商業施設に流れる需要を取り込むことができそうな配置と規模であることを直感的に理解することができます。

新店開発から既存店の活性化まで使える基礎資料

同じ基準で集計された商圏データは比較研究・調査にはなくてはならない基礎情報です。

  • 新規開発をするうえでの事例研究
  • 類似商圏調査
  • 競合商圏調査
  • 不振店と好調店の立地環境比較
  • 広告・チラシ反応の違い

などプロフェッショナルなユーザ向けの資料集です。6400ページ。定価25万円(消費税別)。DVDで提供。

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